Edilizia e ristrutturazioni
Come fare un preventivo edile (con esempio di voci)
Nel settore edile il preventivo è il primo biglietto da visita: se è chiaro, dettagliato e coerente nelle quantità, il cliente confronta il valore e non solo il prezzo. Ecco come costruirlo voce per voce.
Misura prima, scrivi dopo
Ogni lavorazione edile ha un'unità naturale: metri quadri per intonaci, massetti e pavimenti, metri cubi per scavi e getti, metri lineari per cordoli e battiscopa, corpo per opere non misurabili. Riportare la quantità reale (e non un forfait) rende il preventivo verificabile e riduce le contestazioni in cantiere.
Separa materiali, manodopera e oneri
Indica in voci distinte i materiali forniti, le giornate di manodopera, il noleggio di ponteggi o mezzi, il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta. Gli oneri per la sicurezza vanno sempre evidenziati: sono un requisito, non un extra facoltativo.
Aliquota IVA e detrazioni
Per molti interventi di manutenzione su immobili residenziali si applica l'IVA agevolata al 10%, con regole specifiche sui beni significativi. Indica sempre l'aliquota applicata in modo esplicito e, quando il cliente può accedere a detrazioni fiscali, ricorda che servono fattura e pagamento tracciabile.
Tempi, validità e condizioni
Aggiungi la durata stimata del cantiere, la data di inizio possibile, la validità del preventivo (di norma 15-30 giorni, utile quando i materiali oscillano) e le condizioni di pagamento: acconto alla firma, stati di avanzamento, saldo a fine lavori.
Esempio di voci per un preventivo da edilizia e ristrutturazioni
Usa queste voci come traccia: PreventivAI le riconosce automaticamente insieme all'unità di misura corretta.
| Descrizione | Unità |
|---|---|
| Allestimento cantiere e protezione superfici | corpo |
| Demolizione tramezzi e rimozione macerie | mq |
| Scavo di sbancamento e reinterro | mc |
| Massetto alleggerito con rete elettrosaldata | mq |
| Posa pavimento in gres porcellanato | mq |
| Intonaco civile su pareti interne | mq |
| Noleggio ponteggio a facciata | mq |
| Trasporto e smaltimento in discarica autorizzata | viaggi |
| Manodopera specializzata | ore |
Domande frequenti
Un preventivo edile è vincolante?
Diventa vincolante quando il cliente lo accetta per iscritto. Fino ad allora è una proposta: per questo è importante indicare la validità e le condizioni che possono far variare l'importo, come varianti richieste in corso d'opera o imprevisti strutturali.
Quanto acconto posso chiedere?
Nella prassi si chiede tra il 20% e il 30% alla firma, con pagamenti intermedi legati agli stati di avanzamento e il saldo alla consegna. L'importante è scriverlo nel preventivo, così il cliente lo accetta insieme al prezzo.
Devo indicare gli oneri della sicurezza separatamente?
Sì, è buona prassi (e spesso obbligatorio nei lavori più strutturati) indicarli come voce a sé: rende evidente che il prezzo comprende il rispetto delle norme di cantiere.
Prova gratuita
Fai il tuo preventivo da edilizia e ristrutturazioni in 30 secondi
Descrivi il lavoro a voce, per iscritto o con una foto: PreventivAI compila voci, quantità, prezzi e IVA e ti consegna un PDF con il tuo logo, pronto da inviare via email o WhatsApp.
Attiva 30 giorni gratis